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2012房產(chǎn)經(jīng)紀人房產(chǎn)基本制度與政策知識點(diǎn)第八章第五節（3）
五、減免規定
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?。?）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；
?。?）由國家財政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
?。?）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
?。?）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；
?。?）直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
?。?）經(jīng)批準開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅5～10年；
?。?）對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規定價(jià)格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅。
?。?）開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開(kāi)發(fā)商應繳納的城鎮土地使用稅；
?。?）對股改鐵路運輸企業(yè)及合資鐵路運輸公司自用的房產(chǎn)、土地暫免征城鎮土地使用稅；
?。?0）自2008年3月1日起，對個(gè)人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅；
?。?1）由財政部另行規定的能源、交通、水利等設施用地和其他用地。
納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務(wù)機關(guān)審核后，報國家稅務(wù)局批準。對不符合國家產(chǎn)業(yè)政策的項目用地和廉租房、經(jīng)濟適用房以外的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地一律不得減免稅。
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下列幾項用地是否免稅，由省級稅務(wù)機關(guān)確定：
?。?）個(gè)人所有的居住房屋及院落的用地；
?。?）房產(chǎn)管理部門(mén)在房租調整改革前經(jīng)租的居民住房用地；
?。?）免稅單位的職工家屬的宿舍用地；
?。?）民政部門(mén)舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠(chǎng)用地；
?。?）集體和個(gè)人舉辦的學(xué)校、醫院、托兒所、幼兒園用地。
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