陳某預買(mǎi)一套建筑面積為100m2的商品住房，單位建面價(jià)格為10000元/m2，買(mǎi)賣(mài)雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實(shí)測，建筑面積為95m2。如陳某選擇購房，則實(shí)付房款( )萬(wàn)元。
【2012年試題】陳某預買(mǎi)一套建筑面積為100m2的商品住房，單位建面價(jià)格為10000元/m2，買(mǎi)賣(mài)雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實(shí)測，建筑面積為95m2。如陳某選擇購房，則實(shí)付房款( )萬(wàn)元。
A.90
B.91
C.93
D.95
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。由于實(shí)際面積比預售合同面積小5m2，故其中3m2對應的房?jì)r(jià)款應原價(jià)退還，2m2對應的房?jì)r(jià)款應雙倍退還。則實(shí)際支付房?jì)r(jià)款為100-3×1-2×2=93(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P134。
責任編輯：辛靜
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