2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、租賃價(jià)格

(1)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

買(mǎi)賣(mài)方式的交易金額。

(2)租賃價(jià)格

在土地(或土地為主的房地產(chǎn))——地租

在建筑物與土地合在一起的情況下——房租商品租金(8項)和成本租金(5項)的差別——三個(gè)項目的差別：保險費、地租、利潤。

記憶竅門(mén)：“保利地產(chǎn)”，保(險)、利(潤)、地(租)。

【重點(diǎn)】實(shí)際房租與完整租金的差別

完整房租十個(gè)構成因素，實(shí)際房租可能包含完整房租構成因素之外的費用，如可能包含家具電器使用費、供暖費、物業(yè)服務(wù)費、甚至包含水費、電費、燃氣費、電話(huà)費等;也可能未包含上述完整的房租構成因素的費用，如出租人與承租人約定房屋維修費、管理費、保險費、房產(chǎn)稅等由承租人負擔。

注意：租賃價(jià)格與租賃權價(jià)格是兩個(gè)不同的概念。