經(jīng)2005年6月8日市人民政府第40次常務(wù)會(huì )議審議通過(guò)，現予公布，自公布之日起施行。

　　二00五年六月十五日

　　市人民政府決定對《北京市產(chǎn)權交易管理規定》作如下修改：

　　一、第五條修改為：“本市所屬企業(yè)國有產(chǎn)權的交易，應當在市國有資產(chǎn)監督管理機構選擇確定的產(chǎn)權交易機構公開(kāi)進(jìn)行。金融類(lèi)企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓和上市公司的國有股權轉讓?zhuān)�依照國家有關(guān)規定執行。城鎮集體企業(yè)產(chǎn)權以及其他產(chǎn)權的交易，可以在產(chǎn)權交易機構進(jìn)行。”

　　二、刪去第六條、第七條、第十一條、第十二條第三項、第十四條、第十九條第四項、第二十條、第二十四條第六項。

　　三、第八條修改為：“市發(fā)展改革部門(mén)負責指導和協(xié)調本市產(chǎn)權交易的監督管理工作。市國有資產(chǎn)監督管理機構負責企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓的監督管理工作。本市其他各有關(guān)部門(mén)按照各自的職責，做好有關(guān)產(chǎn)權交易的監督管理工作。”

　　四、第九條修改為：“產(chǎn)權交易機構是依法設立的，為產(chǎn)權交易提供場(chǎng)所、設施、信息等服務(wù)，并履行相關(guān)職責的法人。”

　　五、第十條修改為：“產(chǎn)權交易機構可以實(shí)行會(huì )員制管理。產(chǎn)權交易機構應當根據法律、法規和本規定的要求，制定本機構章程、產(chǎn)權交易規則和會(huì )員管理辦法，報市發(fā)展改革部門(mén)備案。”

　　六、第十二條第一項修改為：“企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓的，應當按照《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》規定的批準程序辦理。”

　　七、第十六條修改為：“產(chǎn)權交易機構應當建立產(chǎn)權交易信息披露制度，及時(shí)發(fā)布產(chǎn)權交易相關(guān)信息。”

　　八、第十八條第一項修改為：“轉讓方或者受讓方在轉讓合同生效前提出終止交易的；”

　　九、第十九條第一項修改為：“在市國有資產(chǎn)監督管理機構選擇確定的產(chǎn)權交易機構之外進(jìn)行本市所屬企業(yè)國有產(chǎn)權的交易；”

　　十、第二十三條修改為：“從事產(chǎn)權交易的轉讓方或者受讓方，可以委托具有會(huì )員資格的經(jīng)紀機構代理進(jìn)行產(chǎn)權交易。委托經(jīng)紀機構代理進(jìn)行產(chǎn)權交易的，委托方應當與受托的經(jīng)紀機構簽訂產(chǎn)權交易委托代理合同。在同一產(chǎn)權交易中，經(jīng)紀機構不得同時(shí)接受轉讓方和受讓方的代理委托。”

　　十一、第二十六條第二款修改為：“企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓價(jià)格的確定依照《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》的規定執行。”

　　第三款修改為：“集體企業(yè)產(chǎn)權的轉讓價(jià)格，以具有合格資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構的評估值作為參考依據；轉讓價(jià)格低于評估結果90%的，應當經(jīng)集體企業(yè)產(chǎn)權所有者同意。”

　　十二、第二十七條第三款修改為：“涉及企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓內容的產(chǎn)權交易合同，應當符合《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》的規定。”

　　十三、第二十九條修改為：“產(chǎn)權交易完成后，交易雙方應依法辦理產(chǎn)權變更登記手續。涉及企業(yè)國有產(chǎn)權變更的，市和區、縣各有關(guān)部門(mén)依據產(chǎn)權交易機構出具的產(chǎn)權交易憑證并依照相關(guān)規定，為交易雙方辦理有關(guān)變更手續。”

　　十四、第三十條修改為：“產(chǎn)權交易過(guò)程中轉讓方、受讓方、中介機構及有關(guān)人員的違法、違規行為由有關(guān)部門(mén)依法查處；對違反國家和本市企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓有關(guān)規定的，依法承擔相應責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。”

　　十五、增加一條作為第三十一條：“本市建立產(chǎn)權交易活動(dòng)違法行為記錄系統，記載轉讓方、受讓方、中介機構等產(chǎn)權交易活動(dòng)當事人的違法行為及處理結果。單位和個(gè)人有權查詢(xún)違法行為處理結果記錄。”

　　十六、第三十一條修改為：“產(chǎn)權交易過(guò)程中發(fā)生產(chǎn)權交易糾紛的，當事人可以依據合同的約定申請仲裁；沒(méi)有約定仲裁的，可以依法向人民法院提起訴訟。”

　　十七、第二條第一款中的“北京產(chǎn)權交易中心”修改為“本市產(chǎn)權交易機構”，第十七條第二款、第十九條第三項、第二十一條、第二十四條第一款、第二十八條中的“北京產(chǎn)權交易中心”修改為“產(chǎn)權交易機構”。

　　此外，對個(gè)別文字和條款順序作相應的修改和調整。

　　本決定自公布之日起施行。2001年12月7日北京市人民政府第90號令發(fā)布的《北京市產(chǎn)權交易管理規定》根據本決定修正后，重新發(fā)布。2003年2月20日北京市人民政府第120號令發(fā)布的《北京市人民政府關(guān)于〈北京市產(chǎn)權交易管理規定〉有關(guān)適用范圍問(wèn)題的解釋》同時(shí)廢止。

　　北京市產(chǎn)權交易管理規定（修正）

　�。�2001年12月7日北京市人民政府第90號令發(fā)布　根據2005年6月15日北京市人民政府第159號令修改）

　　第一章　總則第一條　為培育和發(fā)展本市產(chǎn)權交易市場(chǎng)，規范產(chǎn)權交易行為，促進(jìn)資源的優(yōu)化配置，根據本市實(shí)際情況，制定本規定。

　　第二條　在本市產(chǎn)權交易機構從事產(chǎn)權交易活動(dòng)，應當遵守本規定。法律、法規另有規定的，從其規定。

　　本規定所稱(chēng)產(chǎn)權交易是指企業(yè)財產(chǎn)所有權及相關(guān)財產(chǎn)權益的有償轉讓行為。

　　第三條　從事產(chǎn)權交易應當遵守法律、法規，遵循自愿平等、誠實(shí)信用和公開(kāi)、公平、公正的原則，不得侵犯他人的合法權益和損害社會(huì )公共利益。

　　產(chǎn)權交易當事人的合法權益受法律保護。

　　第四條　產(chǎn)權交易不受地區、行業(yè)、隸屬關(guān)系、經(jīng)濟性質(zhì)的限制。

　　涉及國家安全、國家秘密的產(chǎn)權交易應當按照國家有關(guān)規定辦理。

　　第五條　本市所屬企業(yè)國有產(chǎn)權的交易，應當在市國有資產(chǎn)監督管理機構選擇確定的產(chǎn)權交易機構公開(kāi)進(jìn)行。

　　金融類(lèi)企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓和上市公司的國有股權轉讓?zhuān)�依照國家有關(guān)規定執行。

　　城鎮集體企業(yè)產(chǎn)權以及其他產(chǎn)權的交易，可以在產(chǎn)權交易機構進(jìn)行。

　　第六條　市發(fā)展改革部門(mén)負責指導和協(xié)調本市產(chǎn)權交易的監督管理工作。市國有資產(chǎn)監督管理機構負責企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓的監督管理工作。

　　本市其他各有關(guān)部門(mén)按照各自的職責，做好有關(guān)產(chǎn)權交易的監督管理工作。

　　第二章　產(chǎn)權交易機構第七條　產(chǎn)權交易機構是依法設立的，為產(chǎn)權交易提供場(chǎng)所、設施、信息等服務(wù)，并履行相關(guān)職責的法人。

　　第八條　產(chǎn)權交易機構可以實(shí)行會(huì )員制管理。

　　產(chǎn)權交易機構應當根據法律、法規和本規定的要求，制定本機構章程、產(chǎn)權交易規則和會(huì )員管理辦法，報市發(fā)展改革部門(mén)備案。

　　第三章　產(chǎn)權交易行為規范第九條　轉讓企業(yè)產(chǎn)權，應當履行下列手續：

　�。ㄒ唬┢髽I(yè)國有產(chǎn)權轉讓的，應當按照《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》規定的批準程序辦理。

　�。ǘ�）城鎮集體企業(yè)，應當經(jīng)出資人同意并經(jīng)職工（代表）大會(huì )討論通過(guò)。

　　第十條　已經(jīng)實(shí)行承包、租賃、托管等形式經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，其產(chǎn)權交易，應當在承包、租賃或者托管合同期滿(mǎn)后進(jìn)行。

　　確需提前轉讓的，應當按照法律、法規的規定先行辦理承包、租賃或者托管合同的終止手續，并處理未了事項后，再進(jìn)行產(chǎn)權交易。

　　第十一條　產(chǎn)權交易的轉讓方應當委托具有合格資質(zhì)的中介機構進(jìn)行審計和資產(chǎn)評估。涉及國有資產(chǎn)評估的，應當按照有關(guān)法律、法規執行。

　　第十二條　產(chǎn)權交易機構應當建立產(chǎn)權交易信息披露制度，及時(shí)發(fā)布產(chǎn)權交易相關(guān)信息。

　　第十三條　出現下列情形之一的，轉讓方、受讓方或者第三方可以申請中止交易：

　�。ㄒ唬┑谌�方與轉讓方對轉讓的產(chǎn)權有爭議且尚未解決的；

　�。ǘ�）依法應當中止產(chǎn)權交易的其他情形。

　　中止交易的申請，應當向產(chǎn)權交易機構提出。

　　第十四條　出現下列情形之一的，應當終止交易：

　�。ㄒ唬┺D讓方或者受讓方在轉讓合同生效前提出終止交易的；

　�。ǘ�）人民法院依法發(fā)出終止交易書(shū)面通知的；

　�。ㄈ�）依法應當終止產(chǎn)權交易的其他情形。

　　第十五條　在產(chǎn)權交易活動(dòng)中禁止下列行為：

　�。ㄒ唬┰谑袊�有資產(chǎn)監督管理機構選擇確定的產(chǎn)權交易機構之外進(jìn)行本市所屬企業(yè)國有產(chǎn)權的交易；

　�。ǘ�）操縱產(chǎn)權交易市場(chǎng)或者擾亂產(chǎn)權交易秩序；

　�。ㄈ�）產(chǎn)權交易機構及其工作人員作為轉讓方、受讓方或者第三方參與產(chǎn)權交易的；

　�。ㄋ模┓�律、法規、規章禁止的其他行為。

　　第十六條　產(chǎn)權交易機構收費的標準按照國家有關(guān)規定確定。

　　第四章　產(chǎn)權交易方式和程序第十七條　產(chǎn)權交易可以采取拍賣(mài)、招標、協(xié)議轉讓等方式，也可以采取法律、法規、規章規定的其他方式。

　　第十八條　從事產(chǎn)權交易的轉讓方或者受讓方，可以委托具有會(huì )員資格的經(jīng)紀機構代理進(jìn)行產(chǎn)權交易。

　　委托經(jīng)紀機構代理進(jìn)行產(chǎn)權交易的，委托方應當與受托的經(jīng)紀機構簽訂產(chǎn)權交易委托代理合同。

　　在同一產(chǎn)權交易中，經(jīng)紀機構不得同時(shí)接受轉讓方和受讓方的代理委托。

　　第十九條　轉讓方申請產(chǎn)權交易，應當向受委托的經(jīng)紀機構或者產(chǎn)權交易機構提交下列文件，并保證其真實(shí)、完整。

　�。ㄒ唬┢髽I(yè)產(chǎn)權轉讓的申請書(shū)；

　�。ǘ�）轉讓方的資格證明或者其他有效證明；

　�。ㄈ�）企業(yè)產(chǎn)權權屬的證明文件；

　�。ㄋ模┏鲑Y人準予轉讓企業(yè)產(chǎn)權的證明；

　�。ㄎ澹┺D讓標的情況的說(shuō)明；

　�。�六）法律、法規、規章規定的其他文件。

　　第二十條　受讓方申請產(chǎn)權交易，應當提交下列文件：

　�。ㄒ唬┵徺I(mǎi)企業(yè)產(chǎn)權的申請書(shū)；

　�。ǘ�）受讓方的主體資格證明；

　�。ㄈ�）受讓方的資信證明；

　�。ㄋ模┓�律、法規、規章規定的其他材料。

　　第二十一條　產(chǎn)權交易價(jià)格可以采取拍賣(mài)、招標方式確定，也可以由轉讓方和受讓方協(xié)議確定。

　　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓價(jià)格的確定依照《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》的規定執行。

　　集體企業(yè)產(chǎn)權的轉讓價(jià)格，以具有合格資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構的評估值作為參考依據：轉讓價(jià)格低于評估結果90%的，應當經(jīng)集體企業(yè)產(chǎn)權所有者同意。

　　第二十二條　轉讓方與受讓方達成轉讓意向后，應當簽訂產(chǎn)權交易合同。

　　產(chǎn)權交易合同主要包括下列內容：

　�。ㄒ唬┺D讓標的；

　�。ǘ�）轉讓方和受讓方的名稱(chēng)、住所、法定代表人；

　�。ㄈ�）轉讓價(jià)格、支付方式和支付期限；

　�。ㄋ模┯嘘P(guān)債權、債務(wù)的處理事項；

　�。ㄎ澹┊a(chǎn)權交割事項；

　�。�六）有關(guān)職工安置的事項；

　�。ㄆ撸┻`約責任；

　�。ò耍┖贤瑺幾h解決方式；

　�。ň牛┖灱s日期；

　�。ㄊ�）需要約定的其他事項。

　　涉及企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓內容的產(chǎn)權交易合同，應當符合《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》的規定。

　　第二十三條　產(chǎn)權交易合同經(jīng)轉讓方和受讓方簽字、蓋章后，由產(chǎn)權交易機構審核并出具產(chǎn)權交易憑證。

　　第二十四條　產(chǎn)權交易完成后，交易雙方應依法辦理產(chǎn)權變更登記手續。涉及企業(yè)國有產(chǎn)權變更的，市和區、縣各有關(guān)部門(mén)依據產(chǎn)權交易機構出具的產(chǎn)權交易憑證并依照相關(guān)規定，為交易雙方辦理有關(guān)變更手續。

　　第五章　產(chǎn)權交易監督和管理第二十五條　產(chǎn)權交易過(guò)程中轉讓方、受讓方、中介機構及有關(guān)人員的違法、違規行為由有關(guān)部門(mén)依法查處；對違反國家和本市企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓有關(guān)規定的，依法承擔相應責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十六條　本市建立產(chǎn)權交易活動(dòng)違法行為記錄系統，記載轉讓方、受讓方、中介機構等產(chǎn)權交易活動(dòng)當事人的違法行為及處理結果。

　　單位和個(gè)人有權查詢(xún)違法行為處理結果記錄。

　　第二十七條　產(chǎn)權交易過(guò)程中發(fā)生產(chǎn)權交易糾紛的，當事人可以依據合同的約定申請仲裁；沒(méi)有約定仲裁的，可以依法向人民法院提起訴訟。

　　第六章　附則第二十八條　行政事業(yè)單位的產(chǎn)權交易參照本規定執行。

　　第二十九條　本規定自2002年1月1日起施行。