為規范貸審會(huì )工作程序，明確工作職責，提高住房公積金個(gè)人住房貸款決策水平，有效防范貸款風(fēng)險，根據有關(guān)法規政策，制定本規則：

　　一、住房公積金個(gè)人住房貸款審查委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸審會(huì )）是住房公積金個(gè)人住房貸款審查的決策機構，對審批人既起支持作用，又起制約作用。各管理中心必須成立貸審會(huì )，實(shí)行民主決策。

　　二、規范貸審會(huì )委員構成。貸審會(huì )委員由管理中心個(gè)貸相關(guān)部門(mén)負責人和具有評審能力的人員組成，委員人數必須是單數，且不得少于5人。貸審會(huì )設主任委員1名，由管理中心負責同志擔任，會(huì )議必須有三分之二以上委員出席。

　　三、委員工作變動(dòng)時(shí)，其審貸委員職務(wù)同時(shí)自動(dòng)變更。

　　四、貸審會(huì )的主要職責：

　�。ㄒ唬└鶕�有關(guān)法規和政策，組織有關(guān)部門(mén)制定個(gè)貸審查的規章制度；

　�。ǘ�）審議用于購買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)、單位集資房及金額超過(guò)授權規定額度（各市州根據當地情況自行規定）的個(gè)人住房貸款；

　�。ㄈ�）監督和檢查管理中心及管理部的信貸審查工作；

　�。ㄋ模┢渌�工作。

　　五、貸審會(huì )下設辦公室，作為貸審會(huì )的具體辦事機構。貸審會(huì )辦公室負責人由負責個(gè)貨發(fā)放的部門(mén)負責人兼任。

　　貸審會(huì )辦公室的主要職責：

　�。ㄒ唬┴撠煏�(huì )議記錄并按規定要求整理會(huì )議紀要；

　�。ǘ�）負責提請召集貸審會(huì )會(huì )議；

　�。ㄈ�）保管貸審會(huì )資料。

　　貸審會(huì )的資料須按照有關(guān)檔案管理的要求進(jìn)行規范，妥善保管并接受上級主管部門(mén)的抽查。貸審會(huì )辦公室負責人工作變動(dòng)時(shí)，要辦理工作移交手續，由移交人、監交人、接交人在書(shū)面交接材料上簽字后存檔。

　　六、規范貸審會(huì )議事規則。

　�。ㄒ唬┵J審會(huì )主要議題：

　�。�1）對購買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，提供的住房公積金個(gè)人住房貸款。主要審議內容：

　�、俜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的法人資格的審查；

　�、诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資產(chǎn)負債、項目自籌資金和擔保能力的審查；

　�、鄯康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司近年經(jīng)濟及信譽(yù)狀況的審查；

　�、荛_(kāi)發(fā)樓盤(pán)的合法性、政策性的審查；

　�、葙J款總額度及開(kāi)發(fā)樓盤(pán)風(fēng)險狀況的審查；

　�、拶J款抵押評估方案的審查。主要是：貸款抵押物的所有權、價(jià)值和抵押物處置可行性的審查；

　�、哔J款效益預測及還貸計劃和方式的審查；

　�、囗椖拷ㄔO資料及手續完備性的審查。

　�。�2）對購買(mǎi)單位集資建房或定向商品房，提供的住房公積金個(gè)人住房貸款。

　�。�3）個(gè)人信譽(yù)好，家庭收入穩定，貸款金額超過(guò)授權規定額度的單筆貸款。

　�。�4）需要由貸審會(huì )審議的其他事項。

　�。ǘ�）貸審會(huì )會(huì )議決議采取投票表決形式，按少數服從多數的原則，決議須到會(huì )人員三分之二以上多數通過(guò)。

　�。ㄈ�）貸審會(huì )召開(kāi)的每次會(huì )議均要整理會(huì )議紀要。會(huì )議紀要經(jīng)主持人簽字后，報管理中心主任批準生效。

　　七、規范貸審會(huì )議事程序。

　�。ㄒ唬┱{查人匯報有關(guān)調查情況并提供有關(guān)資料。

　�。ǘ�）貸審會(huì )委員對有關(guān)資料進(jìn)行咨詢(xún)和審議。

　�。ㄈ�）會(huì )議實(shí)行表決制作出審查結論。

　�。ㄋ模�將審查結論記錄在案，由主任委員簽署審查意見(jiàn)。