命題點(diǎn)32 工程質(zhì)量保修制度的概念

　　建設工程質(zhì)量保修制度是指建設工程在辦理交工驗收手續后，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工，材料等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，要由施工單位負責維修、更換，由責任單位負責賠償損失。質(zhì)量問(wèn)題是指工程不符合國家工程建設強制性標準、設計文件以及合同中對質(zhì)量的要求。

　　命題點(diǎn)33工程質(zhì)量的最低保修期限

　?。?）基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

　?。?）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

　?。?）供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期。

　?。?）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　　命題點(diǎn)34 工程質(zhì)量保修義務(wù)的承擔和經(jīng)濟責任的承擔的處理原則

　?。?）施工單位未按國家有關(guān)標準、規范和設計要求施工，造成的質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。

　?。?）由于設計方面的原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任按有關(guān)規定通過(guò)建設單位向設計單位索賠。

　?。?）因建筑材料、構配件和設備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問(wèn)題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任屬于施工單位采購的，由施工單位承擔經(jīng)濟責任；屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經(jīng)濟責任。

　?。?）因建設單位（含監理單位）錯誤管理造成的質(zhì)量問(wèn)題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由建設單位承擔，如屬監理單位責任，則由建設單位向監理單位索賠。

　?。?）因使用單位使用不當造成的損壞問(wèn)題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由使用單位自行負責。

　?。?）因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗拒原因造成的損壞問(wèn)題，先由施工學(xué)—位負責維修，建設參與各方根據國家具體政策分擔經(jīng)濟責任。