命題點(diǎn)55 建設工程竣工結算的程序

　　1．承包人遞交竣工決算報告

　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后，承發(fā)包雙方應當按協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調整方式，進(jìn)行工程竣工結算。

　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28d，承包人向發(fā)包人遞交竣工決算報告及完整的結算資料。

　　2．發(fā)包人的核實(shí)和支付

　　發(fā)包人自收到竣工結算報告及結算資料后28d內進(jìn)行核實(shí)，給予確認或提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人認可竣工結算報告后，及時(shí)辦理竣工結算價(jià)款的支付手續。

　　3．移交工程

　　承包人收到竣工結算價(jià)款后28d內將竣工工程交付發(fā)包人，施工合同即告終止。

　　命題點(diǎn)56 建設工程竣工結算的違約責任

　　1．發(fā)包人的違約責任

　　發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28d內無(wú)正當理由不支付工程竣工結算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔違約責任。

　　發(fā)包人收到竣工決算報告及結算資料后28d內不支付工程竣工結算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56d內仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　2．承包人的違約責任

　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28d內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進(jìn)行或工程竣工結算價(jià)款不能及時(shí)支付時(shí)，如果發(fā)包人要求交付工程，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應承擔保管責任。