命題點(diǎn)13 監理合同的生效

　　自合同簽字之日起生效。

　　命題點(diǎn)14 監理合同的開(kāi)始和完成

　　以專(zhuān)用條件中訂明的監理準備工作開(kāi)始和完成時(shí)間。如果合同履行過(guò)程中雙方商定延期時(shí)間時(shí)，完成時(shí)間相應順延。自合同生效時(shí)起至合同完成之間的時(shí)間為合同的有效期。

　　命題點(diǎn)15 監理合同的變更

　　任何一方申請并經(jīng)雙方書(shū)面同意時(shí)，可對合同進(jìn)行變更。如果委托人要求，監理人可提出更改監理工作的建議，這類(lèi)建議的工作和移交應看作1次附加的工作。

　　命題點(diǎn)16監理合同的延誤

　　如果由于委托人或第三方的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工程量或持續時(shí)間，由監理人應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的工作量應視為附加的工作，完成監理業(yè)務(wù)的時(shí)間應相應延長(cháng)，并得到附加工作酬金。

　　命題點(diǎn)17 監理合同的情況變化

　　如果在監理合同簽訂后，出現廠(chǎng)不應由監理人負責的情況，導致監理人不能全部或部分執行監理任務(wù)時(shí)，監理人應立即通知委托人。在這種情況下，如果不得不暫停執行某些監理任務(wù)，則該項服務(wù)的完成期限應予以延長(cháng)，直到這種情況不再持續。當恢復監理工作時(shí)，還應增加不超過(guò)42 d的合理時(shí)間，用于恢復執行監理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數量支付監理酬金。

　　命題點(diǎn)18 監理合同的暫?；蚪K止

　　監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修合同，監理人收到監理酬金尾款結清監理酬金后，本合同即告終止。

　　當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當在42d前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任者外，應由責任方負責賠償。

　　變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。

　　如果委托人認為監理人無(wú)正當理由而又未履行監理義務(wù)時(shí)，可向監理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人在21d內沒(méi)收到答復，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35d內發(fā)出終止監理合同的通知，合同即行終止。

　　監理人在應當獲得監理酬金之口起30d內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書(shū)面解釋?zhuān)驎和１O理業(yè)務(wù)期限已超過(guò)半年時(shí)，監理人可向委托人發(fā)出終止合同通知。如果14d內未得到委托人答復，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知。如果第二份通知發(fā)出后42d內仍未得到委托人答復，監理人可終止合同，也可自行暫停履行部分或全部監理業(yè)務(wù)。

　　合同協(xié)議的終止并不影響各方應有權利和應承擔責任。

　　命題點(diǎn)19 監理合同爭議的解決

　　因違反或終止合同而引起的對損失或損害的賠償，委托人與監理人應協(xié)商解決。如協(xié)商未能達成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調。如仍不能達成一致時(shí)，根據雙方約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。