命題點(diǎn)3 合同管理中的工程師

　　1．發(fā)包人委托的監理

　　發(fā)包人可以委托監理單位，全部或者部分負責合同的履行管理。監理單位委派的總監理工程師在施工合同中稱(chēng)為工程師?？偙O理工程師是經(jīng)監理單位法定代表人授權，派駐施工現場(chǎng)監理組織的總負責人，行使監理合同賦予監理單位的權利和義務(wù)，全面負責受委托工程的監理工作。

　　發(fā)包人應當將委托的監理單位名稱(chēng)、工程師的姓名、監理內容及監理權限以書(shū)面形式通知承包人。除合同內有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監理的工程師無(wú)權解除承包人的任何義務(wù)。

　　2．發(fā)包人派駐代表

　　對于國家未規定實(shí)施強制監理的工程施工，發(fā)包人也可以派駐代表白行管理。

　　發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在施工合同中也稱(chēng)工程師。發(fā)包人代表是經(jīng)發(fā)包人單位法定代表人授權，派駐施工現場(chǎng)的負責人，其姓名、職務(wù)、職責在專(zhuān)用條款內約定，但職責不得與監理單位委派的總監理工程師職責相互交叉。雙方職責發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人明確雙方職責，并以書(shū)面形式通知承包方。

　　3．工程師易人

　　施工過(guò)程中，如果發(fā)包人需要撤換工程師，應至少于易人前7d以書(shū)面形式通知承包人。后任繼續履行合同文件的約定及前任的權利和義務(wù)，不得更改前任做出的書(shū)面承諾。

　　命題點(diǎn)4 申請領(lǐng)取施工許可證應當具備的條件

　?。?）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續；

　?。?）已經(jīng)取得規劃許可證；

　?。?）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

　?。?）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

　?。?）有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

　?。?）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

　?。?）建設資金已經(jīng)落實(shí)；

　?。?）法律、法規規定的其他條件。