命題點(diǎn)5 監理合同中委托人的權利

　　1．授予監理人權限的權利

　　在監理合同內除需明確委托的監理任務(wù)外，還應規定監理人的權限。在委托人授權范圍內，監理人可對所監理的合同自主地采取各種措施進(jìn)行監督、管理和協(xié)調，如果超越權限時(shí)，應首先征得委托人同意后方可發(fā)布有關(guān)指令。委托人授予監理人權限的大小，要根據自身的管理能力、建設工程項目的特點(diǎn)及需要等因素考慮。監理合同內授予監理人的權限，在執行過(guò)程中可隨時(shí)通過(guò)書(shū)面附加協(xié)議予以擴大或減小。

　　2．對其他合同承包人的選定權

　　委托人是建設資金的持有者和建筑產(chǎn)品的所有人，因此對設計合同、施工合同、加工制造合同等的承包單位有選定權和訂立合同的簽字權。監理人在選定其他合同承包人的過(guò)程中僅有建議權而無(wú)決定權。標準條件十規定，監理人對設計和施工等總包單位所選定的分包單位，擁有批準權或否決權。

　　3．委托監理工程重大事項的決定權

　　委托人有對工程規模、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計、設計標準和使用功能等要求的認定權；工程設計變更審批權。

　　4．對監理人履行合同的監督控制權

　　委托人對監理人履行合同的監督權利體現在以下三個(gè)方面：

　?。?）對監理合同轉讓和分包的監督；

　?。?）對監理人員的控制監督；

　?。?）對合同履行的監督權。

　　命題點(diǎn)6 監理合同中監理人的權利

　　1．委托監理合同中賦予監理人的權利

　?。?）完成監理任務(wù)后獲得酬金的權利。

　?。?）終止合同的權利。如果由于委托人違約嚴重拖欠應付監理人的酬金，或由于非監理人責任而使監理暫停的期限超過(guò)半年以上，監理人可按照終止合同規定程序，單方面提出終止合同，以保護自己的合法權益。

　　2．監理人執行監理業(yè)務(wù)可以行使的權力

　　按照范本通用條件的規定，監理委托人和第三方簽訂承包合同時(shí)可行使的權利包括：

　?。?）建設工程有關(guān)事項和工程設計的建議權；

　?。?）對實(shí)施項目的質(zhì)量、工期和費用的監督控制權；

　?。?）工程建設有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調的主持權；

　?。?）在業(yè)務(wù)緊急情況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權而又不能事先得到批準時(shí)，也有權發(fā)布變更指令，但應盡快通知委托人；

　?。?）審核承包人索賠的權利。