命題點(diǎn)7 監理人應完成的監理工作

　　1．正常工作

　　監理合同的專(zhuān)用條款內注明了委托監理工作的范圍和內容，但從工作性質(zhì)而言屬于正常的監理工作。

　　2．附加工作

　　“附加工件”是指與完成正常工作相關(guān)，在委托正常監理工作范圍以外監理人應完成的工作?？赡馨ǎ?/p>

　?。?）由于委托人、第三方原因，使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續時(shí)間；

　?。?）增加監理工作的范圍和內容等。如由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必須延長(cháng)的監理工作時(shí)間。又如委托人要求監理人就施工中采用新工藝施工部分編制質(zhì)量檢測合格標準等都屬于附加監理工作。

　　3．額外工作

　　“額外工作”是指服務(wù)內容和附加工作以外的工作，即非監理人自己的原因而暫?；蚪K止監理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復監理業(yè)務(wù)前不超過(guò)42d的準備工作時(shí)間。

　　命題點(diǎn)8 監理合同有效期

　　監理合同的有效期即監理人的責任期，不是用約定的日歷天數為準，而是以監理人是否完成了包括附加和額外工作的義務(wù)來(lái)判定。

　　監理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準備工作開(kāi)始，到監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書(shū)，監理收到監理報酬尾款，監理合同才終止。如果保修期間仍需監理人執行相應的監理工作，雙方應在專(zhuān)用條款中另行約定。