第四章 建設工程委托監理合同

　　命題規律解讀

　　本章的命題規律主要體現在：

　　1．針對本章而言，命題點(diǎn)主要集中在建設工程委托監理合同的履行內容中。

　　2．委托監理合同中的委托人和監理人權利的劃分是今年要考核的內容之一。

　　3．區分監理人應完成的正常監理工作、附加工作和額外工作的內容以及其酬金的計算是命題的重點(diǎn)。

　　4．委托監理合同中委托人和監理人義務(wù)的區分也可能是今年要考核的內容。

　　5．委托監理合同的生效、暫停、終止的內容可能會(huì )以是非判斷的形式來(lái)命題。

　　命題點(diǎn)解讀

　　命題點(diǎn)1 《建設工程委托監理合同示范文本》的構成

　　由“工程建設委托臨理合同”、“建設工程委托監理合同標準條件”、“建設工程委托監理合同專(zhuān)用條件”組成。

　　命題點(diǎn)2 工程建設委托監理合同

　　“合同”是一個(gè)總的協(xié)議，是綱領(lǐng)性的法律文件。其中明確了當事人雙方確定的委托監理工程的概況（工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、工程規模、總投資）；委托人向監理人支付報酬的期限和方式；合同簽訂、生效、完成時(shí)間；雙方愿意履行約定的各項義務(wù)的表示。“合同”是一份標準的格式文件，經(jīng)當事人雙方在有限的空格內填寫(xiě)具體規定的內容并簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力。

　　對委托人和監理人有約束力的合同，除雙方簽署的“合同”協(xié)議外，還包括以下文件：

　?。?）監理委托函或中標函；

　?。?）建設工程委托監理合同標準條件；

　?。?）建設工程委托監理合同專(zhuān)用條件；

　?。?）在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

　　命題點(diǎn)3 建設工程委托監理合同的標準條件

　　建設工程委托監理合同標準條件，其內容涵蓋了合同中所用詞語(yǔ)定義，適用范圍和法規，簽約雙方的責任、權利和義務(wù)，合同生效變更與終止，監理報酬，爭議的解決，以及其他一些情況。它是委托監理合同的通用文件，適用于各類(lèi)建設工程項目監理。

　　命題點(diǎn)4 建設工程委托監理合同的專(zhuān)用條件

　　由于標準條件適用于各種行業(yè)和專(zhuān)業(yè)項目的建設工程監理，因此其中的某些條款規定得比較籠統，需要在簽訂具體工程項閂監理合同時(shí)，結合地域特點(diǎn)、專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)和委托監理項目的工程特點(diǎn)，對標準條件中的某些條款進(jìn)行補充、修正。