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監理工程師考試《投資控制》資料精選(11)

2011-03-09 10:27  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

  二、疑點(diǎn)解析

 ?。ㄒ唬┫揞~設計

  限額設計的實(shí)質(zhì)是在確定投資目標以后,實(shí)施有投資限額的設計工作,并以此作為衡量設計工作質(zhì)量的綜合標志。盡管存在一定的負面影響,但限額設計應當有利于設計階段的投資控制。限額設計就是按批準的投資估算控制初步設計,按批準的初步設計總概算控制施工圖設計。按分配 的投資 限額控制設計,嚴格控制技術(shù)設計和施工圖設計的不合理變更,以保證總投資限額不被突破。

  在理解限額設計時(shí),應當注意以下幾點(diǎn):①限額設計的控制對象是影響工程設計的靜態(tài)投資部分;②投資目標的確定與分解、工程量的控制是實(shí)現限額設計的有效途徑和方法;③最好能夠結合圖1-1的建設工程多次性計價(jià)關(guān)系,把握限額設計的應用過(guò)程。

 ?。ǘ﹥r(jià)值工程

  V=F/C (5-1)

  價(jià)值工程的定義包括以下幾方面的含義:

 ?。?)價(jià)值工程的性質(zhì)屬于一種“思想方法和管理技術(shù)”

 ?。?)價(jià)值工程的核心內容是對“功能與成本進(jìn)行系統分析”和“不斷創(chuàng )新”;

 ?。?)價(jià)值工程的目的旨在提高產(chǎn)品的“價(jià)值”。若把價(jià)值的定義結合起來(lái),便應理解為旨在提高功能對成本的比值;

 ?。?)價(jià)值工程通常是由多個(gè)領(lǐng)域協(xié)作而開(kāi)展的活動(dòng)。

 ?。ㄈ┰O計概算

  設計概算包括以單位工程概算為基礎的三級概算。而且,對于建設工程總概算而言,其概算造價(jià)已經(jīng)包括了建設投資構成要素的全部。值得注意的是,單項工程綜合概算中是否包括工程建設其他費用,取決于該單項工程是否為本次建設的最高層次:如果沒(méi)有建設工程(建設項目)存在,則在綜合概算中考慮工程建設其他費用;如果該單項工程屬于建設工程(建設項目)的一部分,則工程建設其他費用應在總概算中考慮。

  與綜合概算、總概算,尤其是單位工程概算因設計深度、價(jià)格波動(dòng)等,而采用有不同的編制方法。建議應試人員除了掌握每種編制方法的思路或步驟以外,更要注意它們各自的適用條件與特點(diǎn)。例如,利用概算指標法編制建筑工程概算時(shí),需要注意概算指標與設計對象的結構特征是否吻合:如果兩者相同,還要考慮是否需要調價(jià);如果兩者局部有差異,則應進(jìn)行概算指標(單價(jià))的修正;如果兩者的差異顯著(zhù)且設計深度不夠,則可采用類(lèi)似工程預算法。又如,利用概算指標法編制設備安裝工程概算時(shí),應分別以設備原價(jià)、設備總噸數等作為計算基數。

  掌握設計概算的編制有利于加深對其審查工作的理解。而且,在掌握審查編制依據“合法性、時(shí)效性、適用范圍”、審查步驟先后順序的基礎上,應當以同樣的精力關(guān)注建筑工程、設備安裝工程的審查內容。

  審查的主要內容

 ?。?)合法性審查

 ?。?)時(shí)效性審查

 ?。?)適用范圍審查

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