?。ㄒ唬┙ㄔO工程承包合同價(jià)格

　　《建設工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》規定，合同價(jià)可以有固定價(jià)、可調價(jià)和成本加酬金三種形式；建設工程承包合同按計價(jià)方式不同（國際做法），可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。

　　從理論上講，施工招標階段投資控制的目標是中標價(jià)，即合理確定合同價(jià)。因此，準確把握各類(lèi)合同的計價(jià)方法、優(yōu)缺點(diǎn)和適用條件，對于監理工程師協(xié)助建設單位簽訂合同以及未來(lái)的履行合同等均具有非常重要的意義，也是本章考試的重點(diǎn)。例如，采用按結算當時(shí)價(jià)格（時(shí)價(jià)）包死的可調總價(jià)合同時(shí)，要比固定總價(jià)合同的設計變更、工程范圍變等兩種調值情況，多考慮一種物價(jià)變化；執行估計工程量單價(jià)合同時(shí)，如果實(shí)際完成工程量的誤差超過(guò)合同規定的界限，對于超過(guò)部分應當執行新的單價(jià)。

　　一般來(lái)講，建設單位采用何種計價(jià)方式的合同，要綜合考慮項目的復雜程度、設計工作的深度、工程施工的難易程度、工程進(jìn)度要求等影響因素。例如，工期短于1年通常采用固定價(jià)、工期長(cháng)于1年通常采用可調價(jià)合同，設計深度較深（施工圖設計已經(jīng)完成）時(shí)多采用總價(jià)合同、設計深度不深（初步設計或擴大初步設計已經(jīng)完成）則常采用單價(jià)合同；成本加酬金合同的實(shí)質(zhì)是承包方的施工成本實(shí)報實(shí)銷(xiāo)，其適用范圍相當有限。

　?。ǘ┙ㄔO工程招標投標的計價(jià)方法

　　根據《建筑工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》的規定，我國建設工程招標投標價(jià)格可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種方法。其中，工料單價(jià)可以按照類(lèi)似編制施工圖預算的單價(jià)法或實(shí)物法確定；綜合單價(jià)可以按照預算定額、招標文件或者投標人的習慣進(jìn)行計算。

　　如同第二章中（建筑安裝工程費用的計價(jià)程序）的有關(guān)闡述，工料單價(jià)屬于直接工程費單價(jià)，綜合單價(jià)屬于全費用單價(jià)。而且，根據第三章中（建設工程工程量清單計價(jià)規范）的有關(guān)規定，其綜合單價(jià)并未包括規費和稅金，屬于不完整的綜合單價(jià)。

　?。ㄈ┩稑藘r(jià)格

　　投標報價(jià)是投標人根據招標文件、企業(yè)定額、投標策略等要求，對于投標工程做出的自主報價(jià)。

　　全面了解投標人編制投標價(jià)格的步驟、進(jìn)行投標報價(jià)的策略，有利于更好地完成評標定標工作。例如，編制投標價(jià)格時(shí)，什么情況下需要復核或計算工程量，投標人發(fā)現工程量清單中的工程數量出現錯誤時(shí)通常如何處置；在不平衡報價(jià)策略中，在不影響總價(jià)的前提下，投標人何種情況將單價(jià)適當提高或降低等。

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