?。ㄋ模┌l(fā)包人

　　發(fā)包人是指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當事人及其合法繼承人。

　?、侔l(fā)包人應按照合同約定的期限和方式向承包人支付合同價(jià)款及應支付的其它款項。

　?、诎l(fā)包人的工作職責。發(fā)包人應按專(zhuān)用條款約定的內容和時(shí)間完成自己的工作，為承包人施工創(chuàng )造條件。

　　承包人應知曉發(fā)包人職責，對其不作為進(jìn)行索賠，如交地交圖是否及時(shí)、工程款是否及時(shí)支付等。施工單位因保護文物古跡需要的停工損失也要找業(yè)主索賠，我處某高速公路項目在施工路基時(shí)遇到古墓就成功進(jìn)行了索賠，業(yè)主補償了經(jīng)理部幫助挖掘古墓的費用及停工損失費。

　?。ㄎ澹┕こ處?/strong>

　　1、我國施工合同文本中的“工程師”的身份和職責在專(zhuān)用條款中約定。

　　工程師可能是如下兩種人：

　?、侔l(fā)包人派駐工地履行合同的代表。

　?、谌绻竟こ虒?shí)行監理制度，則監理單位委派的總監理工程師也為“工程師”

　　2、工程師負責工程現場(chǎng)的管理工作，行使合同規定“工程師”的權力和職責。發(fā)包人可以在專(zhuān)用條款內要求工程師在行使某些職權前需經(jīng)過(guò)發(fā)包人的批準。除合同明確規定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監理的工程師無(wú)權解除合同規定的承包人的任何權利與義務(wù)。

　　3、合同履行中，發(fā)生影響合同雙方權力或義務(wù)的事件時(shí)，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀(guān)公正地進(jìn)行處理。

　　我要特別強調一下，各經(jīng)理部拿到施工合同后，要按照合同里的定義明確誰(shuí)是“工程師”，他有哪些權利和職責，有些合同規定還變更索賠資料只有合同上明確的“工程師”簽字才能算數，才能拿到錢(qián)。其它在現場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)監理工程師、旁站監理工程師不是真正合同所指的“工程師”，他們只有反映情況的權利，他們最終簽認的變更索賠資料是不管用的，是無(wú)效的。各經(jīng)理部在施工過(guò)程中發(fā)生變更索賠事件后，應及時(shí)請工程師到現場(chǎng)了解情況。

　?。┏邪?/strong>

　　承包人指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程承包主體資格的當事人及其合法繼承人。

　　承包人的職責在合同中有明確的規定，承包人應熟知合同，并堅決履行好自己的職責，要防止遭業(yè)主的反索賠。

　?。ㄆ撸┖贤瑑r(jià)格

　　1、合同價(jià)款是指在合同協(xié)議書(shū)中約定，用以支付承包人按照合同要求完成承包范圍內的全部工程并承擔保修責任的價(jià)款。

　　2、合同價(jià)款約定后，任何一方不得擅自改變，但它通常不是最終的合同結算價(jià)格。最終合同結算價(jià)格還包括工程過(guò)程中發(fā)生、經(jīng)工程師確認后追加的合同價(jià)款，以及發(fā)包人按照合同規定對承包商的扣減工程款。

　?。ò耍┕て诩斑M(jìn)度控制

　　合同工期指在協(xié)議書(shū)中約定，按總日歷天數計算的承包天數。

　　經(jīng)理部應知道因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，或開(kāi)工后被迫中斷，發(fā)包人應承擔承包人因此發(fā)生的損失，且相應順延工期。如業(yè)主不能按時(shí)交出施工用地、業(yè)主供應的水泥鋼材不能及時(shí)送到工地等，經(jīng)理部應及時(shí)辦理費用索賠和工期索賠手續。

建設工程教育網(wǎng)整理

分享到：

【我要糾錯】 責任編輯：