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　　訂立合同需要明確的內容

　　【考頻分析】★★★★

　　1.“異常惡劣的氣候條件“屬于發(fā)包人的責任，“不利氣候條件“對施工的影響則屬于承包人應承擔的風(fēng)險，應在專(zhuān)用條款中明確界定不利于施工的氣候和異常惡劣的氣候條件之間的界限。

　　2.基準日期

　　通用條款規定的基準日期指投標截止日前第28天。規定基準日期的作用是劃分該日后由于政策法規的變化或市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)對合同價(jià)格影響的責任。

　　通用條款規定：

　?。?）承包人以基準日期前的市場(chǎng)價(jià)格編制工程報價(jià)，長(cháng)期合同中調價(jià)公式中的可調因素價(jià)格指數來(lái)源于基準日的價(jià)格；

　?。?）基準日期后，因法律法規、規范標準等的變化，導致承包人在合同履行中所需要的工程成本發(fā)生約定以外的增減時(shí)，相應調整合同價(jià)款。

　　3.調價(jià)條款

　　合同履行期間市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對施工成本造成的影響是否允許調整合同價(jià)格，要視合同工期的長(cháng)短來(lái)決定。

　?。?）簡(jiǎn)明施工合同的規定

　　適用于工期在12個(gè)月以?xún)鹊暮?jiǎn)明施工合同的通用條款沒(méi)有調價(jià)條款，承包人在投標報價(jià)中合理考慮市場(chǎng)價(jià)格變化對施工成本的影響，合同履行期間不考慮市場(chǎng)價(jià)格變化調整合同價(jià)款。

　?。?）標準施工合同的規定

　　工期12個(gè)月以上的施工合同，由于承包人在投標階段不可能合理預測一年以后的市場(chǎng)價(jià)格變化，因此應設有調價(jià)條款，由發(fā)包人和承包人共同分擔市場(chǎng)價(jià)格變化的風(fēng)險。標準施工合同通用條款規定用公式法調價(jià)，但調整價(jià)格的方法僅適用于工程量清單中按單價(jià)支付部分的工程款，總價(jià)支付部分不考慮物價(jià)浮動(dòng)對合同價(jià)格的調整。

　　4.公式法調價(jià)

　　施工過(guò)程中每次支付工程進(jìn)度款時(shí)，用調價(jià)公式綜合計算本期內因市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)應增加或減少的價(jià)格調整值。

　　調價(jià)公式中各可調因子的變值權重（即可調部分的權重）為各可調因子在投標函投標總報價(jià)中所占的比例；各可調因子的現行價(jià)格指數，指約定的付款證書(shū)相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調因子的價(jià)格指數；各可調因子的基本價(jià)格指數，指基準日期的各可調因子的價(jià)格指數。