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　　施工合同標準文本

　　【考頻分析】★★★

　　1.通用條款

　　標準施工合同的通用條款包括24條，標題分別為：一般約定；發(fā)包人義務(wù)；監理人；承包人；材料和工程設備；施工設備和臨時(shí)設施；交通運輸；測量放線(xiàn)；施工安全、治安保衛和環(huán)境保護；進(jìn)度計劃；開(kāi)工和竣工；暫停施工；工程質(zhì)量；試驗和檢驗；變更；價(jià)格調整；計量與支付；竣工驗收；缺陷責任與保修責任；保險；不可抗力；違約；索賠；爭議的解決。共計131款。

　　2.專(zhuān)用條款

　　應針對項目的特點(diǎn)、招標人的要求，在專(zhuān)用條款內針對通用條款涉及的內容進(jìn)行補充、細化。

　　3.合同附件格式

　　標準施工合同中給出的合同附件格式，是訂立合同時(shí)采用的規范化文件，包括合同協(xié)議書(shū)、履約保函和預付款保函三個(gè)文件。

　?。?）合同協(xié)議書(shū)

　　合同協(xié)議書(shū)是合同組成文件中唯一需要發(fā)包人和承包人同時(shí)簽字蓋章的法律文書(shū)，因此標準施工合同中規定了應用格式。除了明確規定對當事人雙方有約束力的合同組成文件外，具體招標工程項目訂立合同時(shí)需要明確填寫(xiě)的內容僅包括發(fā)包人和承包人的名稱(chēng)；施工的工程或標段；簽約合同價(jià)；合同工期；質(zhì)量標準和項目經(jīng)理的人選。

　?。?）履約保函

　　擔保期限：自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書(shū)日止（沒(méi)有到缺陷責任期滿(mǎn)止，即對承包人保修期內不承擔擔保責任）。

　　擔保方式：采用無(wú)條件擔保方式，即持有履約保函的發(fā)包人認為承包人有嚴重違約情況時(shí)，即可憑保函向擔保人要求予以賠償，不需承包人確認。在賠償要求提出后7天內無(wú)條件支付。

　?。?）預付款擔保

　　擔保期限：自預付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書(shū)說(shuō)明已完全扣清預付款時(shí)止；

　　擔保方式：采用無(wú)條件擔保方式；

　　擔保金額：保持擔保金額與剩余預付款的金額相等原則。

　　4.簡(jiǎn)明施工合同

　　由于簡(jiǎn)明施工合同適用于工期在12個(gè)月內的中小工程施工，是對標準施工合同簡(jiǎn)化的文本，通常由發(fā)包人負責材料和設備的供應，承包人僅承擔施工義務(wù)，因此合同條款較少。