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抵押質(zhì)押

正所謂一字之差，差之千里。

中國上下五千年歷史，所以漢字文化博大精深。抵押和質(zhì)押在字面上的分析就差一個(gè)字，并且都是擔保方式，那接下來(lái)就看一下這一字之差到底差了些什么呢?

（1）概念

抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權人以不轉移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務(wù)履行的擔保方式。

質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。

通過(guò)概念的理解可以看出抵押是不轉移占有的，但是質(zhì)押確實(shí)要轉移占有的。

（2）抵押物和質(zhì)押物

關(guān)于抵押物沒(méi)有特殊的限制，但存在一部分財產(chǎn)不得抵押：

①土地使用權;

②宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;

③學(xué)校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

④所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);

⑤依法被查封、扣押、監管的財產(chǎn)。

關(guān)于質(zhì)押只有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權力質(zhì)押，因此所有的不動(dòng)產(chǎn)是不能作為質(zhì)押物的。

（3）抵押會(huì )存在同一財產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押的，但是質(zhì)押是不會(huì )存在這種情況的。

當同一財產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押時(shí)，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規定清償：

①抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;

②抵押權已登記的先于未登記的受償;

③抵押權未登記的，按照債權比例清償。

在實(shí)際的生活中應用比較多的還是抵押，比如購買(mǎi)房屋時(shí)采用的房產(chǎn)抵押。通過(guò)上述的對比，在進(jìn)行抵押的時(shí)候一定要注意先登記，以此來(lái)保證受償的優(yōu)先權。

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