工程竣工驗收與備案：

1.竣工驗收

建設單位收到建設工程竣工驗收報告后，組織設計、施工、監理等單位進(jìn)行驗收。

竣工驗收具備的條件：

■完成設計及合同約定的內容

■有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

■有主要建材、構配件、設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告

■有勘察、設計、施工、監理分別簽署的質(zhì)量合格文件

■有施工單位簽署的工程保修書(shū)

【總結】完成內容、有資料、報告文書(shū)

2.備案

建設單位自竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)備案。

辦理備案提交的文件：

①備案表(一式二份，建設單位和備案機關(guān)各一份)

②工程竣工驗收報告(報建日期、施工許可證號、質(zhì)量合格文件、竣工驗收原始文件、市政基礎設施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料等)

③規劃、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或準許使用文件

④施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)

⑤其他

住宅工程還應當提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.備案機關(guān)發(fā)現建設單位在竣工驗收過(guò)程中有違反國家有關(guān)建設工程質(zhì)量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。