第六章 建設工程施工合同管理

　　一、建設工程施工合同示范文本

　　1.作為推薦使用的施工合同范本由[《協(xié)議書(shū)》]、[《通用條款》]、[《專(zhuān)用條款》]三部分組成，并附有三個(gè)附件。

　　2.施工合同的總綱性法律文件是[合同協(xié)議書(shū)].

　　3.標準化的施工合同協(xié)議書(shū)主要內容包括：[工程概況]、[工程承包范圍]、[合同工期]、[質(zhì)量標準]、[合同價(jià)款]、[合同生效時(shí)間].

　　4.通用條款在使用時(shí)[不做任何改動(dòng)，原文照搬].

　　5.施工合同的組織文件中，結合項目特點(diǎn)，針對通用條款的內容進(jìn)行補充或修正，使之達到與通用條款共同組成對某一方面問(wèn)題內容完備的約定的文件是[專(zhuān)用條款].

　　6.施工合同范本中為使用者提供了[承包人承攬工程項目一覽表]、[發(fā)包人供應材料設備一覽表]、[房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)]三個(gè)標準化附件。

　　二、施工合同管理涉及的有關(guān)各方

　　1.通用條款規定，發(fā)包人指在協(xié)議書(shū)中約定，具有[工程發(fā)包主體資格]、[支付工程價(jià)款能力]的當事人以及[取得該當事人資格的合法繼承人].

　　2.通用條款規定，承包人指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受[具有工程施工承包主體資料的當事人]以及[取得該當事人資格的]合法繼承人。

　　3.施工合同訂立后，任何一方都不能將合同轉讓給第三人，這體現了[誠實(shí)信用]原則。

　　4.施工合同示范文本定義的工程師包括[總監理工程師]和[發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的代表].

　　5.施工過(guò)程中，如果發(fā)包人需要撤換工程師，應至少于易人前[7天]書(shū)面通知承包人。

　　6.施工過(guò)程中如果工程師易人，后任繼續履行合同文件的約定及前任的任務(wù)和義務(wù)，[不得更改前任做出的書(shū)面承諾].

　　三、施工合同的工期和合理價(jià)款

　　1.在合同協(xié)議書(shū)內應明確注明[開(kāi)工日期]、[竣工日期]、[合同工期總日歷天數].

　　2.通過(guò)招標選擇的承包人，在合同協(xié)議書(shū)內明確的[工期總日歷天數]應為[投標書(shū)內承包人承諾的天數].

　　3.招標確定中標后，施工合同協(xié)議書(shū)內注明的合同價(jià)款應為[中標人的投標價(jià)].

　　4.涉及保密要求直接發(fā)包的工程在[標準化合同協(xié)議書(shū)]內仍要求[填寫(xiě)合同價(jià)款].

　　5.合同價(jià)款是由當事人雙方依據[工程預算書(shū)]協(xié)商后的價(jià)款填寫(xiě)的。

　　6.施工合同示范文本中所稱(chēng)的費用，包括[發(fā)包人補償承包人施工期間地方稅增加需多交納的款額].

　　7.[追加合同價(jià)款]是指，合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后，按照計算合同價(jià)款的方法，給承包人增加的合同價(jià)款。

　　8.費用是指[不包含在合同價(jià)款之內]的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

　　9.通用條款中規定有三類(lèi)可選擇的計價(jià)方式，[固定價(jià)格合同]、[可調價(jià)格合同]、[成本加酬金合同].

　　10.施工合同示范文本中規定的固定價(jià)格合同是指[在約定的風(fēng)險范圍內價(jià)款不再調整的合同]，[約定范圍內的風(fēng)險由承包人承擔].

　　11.工程承包活動(dòng)中采用的總價(jià)合同和單價(jià)合同屬于[固定價(jià)格合同].

　　12.施工合同采用可調價(jià)格合同通常用于[工期較長(cháng)]的施工合同。

　　13.通常用于緊急工程施工的是[成本加酬金]計價(jià)方式的施工合同。

　　14.災后修復工程或采用新技術(shù)、新工藝施工的工程應采用[成本加酬金]計價(jià)方式的施工合同。

　　15.施工合同的支付程序中[是否有預付款]，取決于工程的性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標文件中的規定。

　　16.在專(zhuān)用條款中約定，工程進(jìn)度款支付可以采用[按月計量支付]、[按里程碑完成工程的進(jìn)度分階段支付]、[完成工程后一次性支付]等方式。

　　四、對雙方有約束力的合同文件

　　1.訂閱合同時(shí)形成的文件及合同文件的優(yōu)先解除順序

　?。?）施工合同協(xié)議書(shū)；

　?。?）中標通知書(shū)；

　?。?）投標書(shū)及其附件；

　?。?）施工合同專(zhuān)用條款；

　?。?）施工合同通用條款；

　?。?）標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件；

　?。?）圖紙；

　?。?）工程量清單；

　?。?）工程報價(jià)單或預算書(shū)。

　　2.施工合同文件中出現含糊不清或不一致時(shí)，施工合同專(zhuān)用條款的解釋順序應在[工程清單之前].

　　3.按照通用條款的規定，當合同文件內容含糊不清或不一致時(shí)，可[由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決]、[請負責監理的工程師做出解釋]、[按合同約定的解決爭議的方式處理].

　　五、發(fā)包人和承包人的工作

　　1.發(fā)包人和承包人的義務(wù)劃分

　　2.屬于合同約定的發(fā)包人義務(wù)，如果出現不按合同約定完成，導致工期延誤或給承包人造成損失時(shí)，發(fā)包人應[賠償承包人損失，延誤的工期相應順延].

　　3.已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專(zhuān)用條款約定，[負責已完成工程的成品保護工作]，保護期間發(fā)生損壞，[承包人自費予以修復]，要求承包人采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應追加的合同價(jià)款，[需在專(zhuān)用條款內約定].

　　六、施工準備階段的合同管理

　　1.我國目前的建設工程項目通常由[發(fā)包人委托設計單位]負責，在工程準備階段應完成施工圖設計文件的審查，施工圖紙經(jīng)[工程師]審核簽認后，在合同約定的日期前發(fā)放給承包人。

　　2.按規定，發(fā)包人應免費按[專(zhuān)用條款約定的份數]供應承包人圖紙，承包人要求增加圖紙套數時(shí)，發(fā)包人應代為復制，復制費用由[承包人]承擔。

　　3.不論是發(fā)包人提供的圖紙，還是承包人負責設計的圖紙，都須經(jīng)過(guò)[工程師]審核簽認后才可以使用。

　　4.工程對承包人設計的圖紙審核簽認后，[仍不能免除承包人的設計責任].

　　5.承包人的工程進(jìn)度計劃經(jīng)工程師予以認可的主要目的，是[作為發(fā)包人和工程師依據計劃進(jìn)行協(xié)調和對施工進(jìn)度控制的依據].

　　6.施工前合同雙方應做好的準備工作

　　7.施工合同示范文本規定，承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應在不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前[7天]，以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。

　　8.工程師在接到承包人的延期開(kāi)工申請后的[48小時(shí)內]未予以答復，則視為同意承包人的要求，工期相應順延。

　　9.施工合同示范文本規定，因發(fā)包人的原因影響了承包人不能按照協(xié)議書(shū)約定的日期開(kāi)工時(shí)，工程師應以書(shū)面形式[通知承包人推遲開(kāi)工日期]，發(fā)包人應當[賠償承包人因此造成的損失，相應順延工期].

　　10.施工合同范本的通用條件規定，[未經(jīng)發(fā)包人同意]，承包人不得將承包工程的任何部分分工，工程分包[不能解除承包人的任何責任和義務(wù)].

　　11.發(fā)包人控制工程分包的基本原則是[主體工程的施工任務(wù)不允許分包]，[主要工程量必須由承包人完成].

　　12.經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意的分包工程，承包人選擇的分包人需要[提請工程師同意].

　　13.按規定，發(fā)包人[未經(jīng)承包人同意]，不得以任何形式向分包人支付各種工程款項，分包人完成施工任務(wù)的報酬只能依據分包合同由[承包人]支付。

　　14.合同約定有工程預付款的，其預付時(shí)間應不遲于[約定的開(kāi)工日期前7天].

　　15.發(fā)包人不按約定預付款時(shí)，承包人可以在[約定預付時(shí)間7天后]向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知。

　　16.發(fā)包人收到承包人的要求預付通知后仍不能按要求預付時(shí)，承包人可在[發(fā)出通知后7天]停止施工，發(fā)包人應從[約定應付之日]起向承包人支付應付款的貸款利息，并[承擔違約責任].

　　七、施工過(guò)程中對材料和設備的質(zhì)量控制

　　1.發(fā)包人和承包人在材料設備[到貨檢驗]時(shí)的具體工作

　　續表

　　2.發(fā)包人和承包人在材料設備[使用前檢驗]時(shí)的具體工作

　　八、對施工質(zhì)量的監督管理

　　1.工程師在施工過(guò)程中應采用[巡視]、[旁站]、[平行檢驗]等方式監督檢查承包人的施工工藝和產(chǎn)品質(zhì)量，對建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行嚴格控制。

　　2.發(fā)包人對部分或全部工程質(zhì)量有特殊要求的，應[支付由此增加的追加合同價(jià)款]、[對工期有影響的應給予相應順延].

　　3.按規定，工程師應依據[合同約定的]質(zhì)量標準對承包人的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，達到或超過(guò)約定標準的[給予質(zhì)量認可（不評定質(zhì)量等級）]；達不到要求時(shí)，則[予以拒收].

　　4.因發(fā)包人的原因達不到約定標準的工程應由[發(fā)包人承擔返工的追加合同價(jià)款，工期相應順延].

　　5.如果雙方對工程質(zhì)量有爭議，由[專(zhuān)用條款約定的工程質(zhì)量監督部門(mén)]鑒定，所需費用及因此造成的損失由[責任方承擔].

　　6.經(jīng)過(guò)工程檢查檢驗合格后的工程，又發(fā)現因承包人原因出現的質(zhì)量問(wèn)題，應由[承包人承擔責任，賠償發(fā)包人的直接損失，工期不予順延].

　　7.施工過(guò)程中，工程師的檢查檢驗影響了承包人施工的正常進(jìn)行，如檢查檢驗合格時(shí)，應由[發(fā)包人支付影響正常施工的追加合同價(jià)款]、[相應順延工期].

　　8.施工過(guò)程中，因工程師指令失誤和其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由[發(fā)包人]承擔。

　　9.如果發(fā)包人要求承包人使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝施工，應負責辦理相應的申報手續，[發(fā)包人]承擔申報、試驗、使用等費用。

　　10.施工過(guò)程中，若承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝施工，應首先取得[工程師]認可，然后由[承包人]負責辦理申報手續并承擔有關(guān)費用。

　　九、隱蔽工程與重新檢驗

　　1.施工合同文本規定，如需對工程進(jìn)行中間驗收，應在[專(zhuān)用條款中約定].

　　2.承包人在工程具備隱蔽條件或達到專(zhuān)用條款約定的中間驗收部位時(shí)，應首先進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前[48小時(shí)以書(shū)面形式]通知工程師驗收。

　　3.隱蔽工程檢測結果表明質(zhì)量驗收合格，經(jīng)[工程師在驗收記錄上簽字]后，承包人可進(jìn)行工程隱蔽和繼續施工。

　　4.如果工程師不能按時(shí)進(jìn)行隱蔽工程的驗收，應在[承包人通知的驗收時(shí)間前24小時(shí)]，以書(shū)面形式向承包人提出延期驗收要求，但[延期不能超過(guò)48小時(shí)].

　　5.經(jīng)工程驗收，工程質(zhì)量符合標準要求，[驗收24小時(shí)后]，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續施工。

　　6.無(wú)論工程師是否參加了驗收，當其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行[重新檢驗]，若質(zhì)量合格，[發(fā)包人]承擔由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應順延工期，若不合格，則由[承包人承擔全部費用，工期不予順延].

　　十、施工進(jìn)度管理

　　1.施工合同履行進(jìn)入施工階段，工程師進(jìn)行進(jìn)度管理的主要任務(wù)是[控制施工工作按進(jìn)度計劃執行，確保施工任務(wù)在規定的合同工期內完成].

　　2.工程開(kāi)工后，承包人應按照[工程師]確認的進(jìn)度計劃組織施工。

　　3.不管實(shí)際進(jìn)度是超前還是滯后于計劃進(jìn)度，只要與計劃進(jìn)度不符時(shí)，[工程師]都有權通知承包人修改進(jìn)度計劃。

　　4.因承包人自身的原因造成工程實(shí)際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度，所有的后果都應[由承包人自行承擔].

　　5.工程師[不對確認后的改進(jìn)措施效果負責]，如果修改后的進(jìn)度計劃不能按期完工，包人[仍應承擔相應的違約責任].

　　6.工程師和承包人暫停施工的權利劃分

　　7.按規定，工程師應在發(fā)出暫停施工通知后[48小時(shí)內]提出書(shū)面處理意見(jiàn)。

　　8.施工合同示范文本規定，工程師在收到復工通知后[48小時(shí)內]應給予相應的答復。若未能在規定的時(shí)間內提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復工要求后[48小時(shí)內]未予答復，承包人[可以自行復工].

　　9.如果停工責任在發(fā)包人，由[發(fā)包人]承擔所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失， [相應順延工期]；如果停工責任在承包人，[由承包人承擔發(fā)生的費用]，[工期不予順延].如果因工程師未及時(shí)作出答復，導致承包人無(wú)法復工，由[發(fā)包人]承擔違約責任。

　　10.施工合同示范文本規定，可以順延工期的條件

　?。?）發(fā)包人不能按專(zhuān)用條款的約定提供開(kāi)工條件；

　?。?）發(fā)包人不能按約定日期支付工程預付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行；

　?。?）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進(jìn)行；

　?。?）設計變更和工程師增加；

　?。?）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí)；

　?。?）不可抗力；

　?。?）專(zhuān)用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　11.施工合同規范文本規定，提前竣工協(xié)議包括的內容

　?。?）提前竣工的時(shí)間；

　?。?）發(fā)包人為趕工應提供的方便條件；

　?。?）承包人在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，可能采用的趕工措施；

　?。?）提前竣工所需的追加合同價(jià)款。

　　12.符合順延工期條件時(shí)，承包人可在[工期可以順延的情況發(fā)生后14天內]，將延誤的工程向工程師提出書(shū)面報告，工程師在[收到報告后l4天內]予以確認答復，逾期不予答復，視為[報告要求已經(jīng)被確認].

　　13.工程師確認工期是否應予順延，應當首先[考察事件實(shí)際造成的延誤時(shí)間].

　　14.施工合同履行中，如果發(fā)包人出于某種考慮要求提前竣工，則發(fā)包人應[與承包人協(xié)商，并簽訂提前竣工協(xié)議]，[為承包人提供趕工的便利條件].

　　十一、設計變更管理

　　1.施工合同履行過(guò)程中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及其他實(shí)質(zhì)性變更，應由[發(fā)包人和承包人協(xié)商解決].

　　2.工程師有權指示的設計變更，及確定變更價(jià)款的原則

　　3.施工中發(fā)包人需對原工程設計進(jìn)行變更，應[提前14天]以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。

　　4.施工中發(fā)包人需要變更的工程超過(guò)原設計標準或批準的建設規模時(shí)，發(fā)包人應報[規劃管理部門(mén)]和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準，并由[原設計單位]提供變更的相應圖紙和說(shuō)明。

　　5.因[設計變更]導致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由[發(fā)包人]承擔，延誤的工期相應順延。

　　6.施工中承包人不得因施工方便而要求[對原工程設計進(jìn)行變更].

　　7.承包人在施工中提出的涉及到對設計圖紙或施工組織設計的變更及材料、設備的換用，必須經(jīng)[工程師]同意。

　　8.工程師同意采用承包人的合理化建議，所發(fā)生費用和獲得收益的分擔或分享，[由發(fā)包人和承包人另行約定].

　　9.承包人在工程變更確定后[14天內]，可提出變更涉及的追加合同價(jià)款要求的報告，經(jīng)[工程師]確認后相應調整合同價(jià)款。若在14天內未向工程師提出變更工程價(jià)款的報告，則[視為該項變更不涉及合同價(jià)款的調整].

　　10.工程師應在收到承包人的[變更合同價(jià)款報告]后[14天內]，對承包人的要求予以確認或作出其他答復。若工程師無(wú)正當理由不確認或答復時(shí)，自[承包人的報告送達之日起14天]后，[視為變更價(jià)款報告已被確認].

　　11.施工過(guò)程中，因承包人自身原因導致的工程變更，[承包人無(wú)權要求追加合同價(jià)款].

　　十二、不可抗力

　　1.不可抗力事件發(fā)生后，承包人應迅速采取措施，盡量減少損失，并在不可抗力事件結束后[48小時(shí)內]向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。

　　2.不可抗力事件持續發(fā)生，承包人應[每隔7天]向工程師報告一次受害情況，并于不可抗力事件結束后[14天內]，向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。

　　3.合同約定工期內和遲延履行合同期間發(fā)生不可抗力的合同責任區分

　　十三、工程試車(chē)

　　1.單機無(wú)負荷試車(chē)和聯(lián)運無(wú)負荷試車(chē)的區分

　　2.由于[設計原因]試車(chē)未達到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝，[發(fā)包人承擔全部費用和追加合同價(jià)款，工期相應順延].

　　3.工程師在試車(chē)合格后不在試車(chē)記錄上簽字，[試車(chē)結束24小時(shí)后]，視為工程師已經(jīng)認可試車(chē)記錄。

　　4.一般情況下承包人[不參與投料試車(chē)].

　　5.投料試車(chē)組織和試車(chē)工作由[發(fā)包人]負責。

　　十四、竣工驗收

　　1.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過(guò)，發(fā)包人強行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題由[發(fā)包人]承擔。

　　2.竣工驗收分為[分項工程竣工驗收]、[整體工程竣工驗收].

　　3.竣工驗收時(shí)需滿(mǎn)足的條件

　?。?）完成工程設計和合同約定的各項內容；

　?。?）施工單位在工程完工后進(jìn)行自檢，確認工程質(zhì)量符合要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字；

　?。?）委托監理的工程項目，監理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評價(jià)，具有完整的監理資料，并提出工程質(zhì)量評價(jià)報告。工程質(zhì)量評價(jià)報告經(jīng)總監理工程師和監理單位有關(guān)負責人審核簽字；

　?。?）勘察、設計單位對設計變更通知書(shū)進(jìn)行了確認；

　?。?）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

　?。?）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗報告；

　?。?）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

　?。?）有公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或準許使用文件；

　?。?）建設行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監督機構等有關(guān)部門(mén)責令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

　　4.實(shí)行監理的工程具備竣工驗收條件，承包人向發(fā)包人申請工程竣工驗收，并遞交必須經(jīng)[總監理工程師]簽署意見(jiàn)的竣工驗收報告和完整的竣工資料。

　　5.對符合竣工驗收要求的工程，發(fā)包人應在收到工程竣工報告后[28天內]組成驗收組，制定驗收方案。

　　6.參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應[報當地建設行政主管部門(mén)或監督機構進(jìn)行協(xié)調]，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗收。

　　7.發(fā)包人在工程驗收后[14天內]給予認可或提出修改意見(jiàn)?？⒐を炇蘸细竦墓こ桃平唤o發(fā)包人運行使用，[承包人不再承擔工程保管責任].

　　8.發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后[28天內]不組織驗收，或驗收后[14天內]不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗收報告已被認可，同時(shí)，[從第29天起]，發(fā)包人承擔工程保管及一切意外責任。

　　9.工程竣工驗收通過(guò)后，以[承包人送交竣工驗收報告的日期]確認為[承包人的實(shí)際竣工日期].

　　10.工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗收的，[承包人的實(shí)際竣工日期]為[承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期].

　　十五、工程保修

　　1.承包人應當在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂[質(zhì)量保修書(shū)]，作為[合同附件].

　　2.質(zhì)量保修書(shū)的主要內容包括[工程質(zhì)量保修范圍和內容]、[質(zhì)量保修期]、[質(zhì)量保修責任]、[保修費用].

　　3.工程質(zhì)量保修期從[竣工驗收合格之日]起計算，應[由雙方約定且不低于法定標準]的時(shí)間確定。

　　4.施工合同中規定，工程在正常使用條件下的最低保修期限工程在正常使用條件下的最低保修期限

　　5.按規定，屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到發(fā)包人的保修通知起[7天內]派人保修。

　　6.按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，涉及[結構安全]的質(zhì)量問(wèn)題，應當立即向[當地建設行政主管部門(mén)]報告，由[原設計單位]或[具有相應資質(zhì)等級的設計單位]提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

　　7.按規定，質(zhì)量保修完成后，由[發(fā)包人]組織驗收。

　　8.《建設工程質(zhì)量管理條例》規定，竣工結算時(shí)[不再扣留質(zhì)量保修金]，保修費用由[造成質(zhì)量缺陷的責任方]承擔。

　　十六、竣工結算

　　1.依據施工合同示范文本規定，[工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可]后，承發(fā)包雙方應當按[協(xié)議書(shū)約定的]合同價(jià)款及[專(zhuān)用條款約定的]合同價(jià)款調整方式，進(jìn)行工程竣工結算。

　　2.工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后[28天]，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。

　　3.發(fā)包人自收到竣工結算報告及結算資料后[28天內]進(jìn)行核實(shí)，發(fā)包人[認可竣工結算報告]后，及時(shí)辦理[竣工結算價(jià)款的支付手續].

　　4.承包人[收到竣工結算價(jià)款后l4天內]將竣工工程交付發(fā)包人，施工合同即告終止。

　　5.發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后K28天內]無(wú)正當理由不支付工程竣工結算價(jià)款，[從第29天起]按[承包人同期向銀行貸款利率]支付拖欠工程價(jià)款的利息，并[承擔違約責任].

　　6.發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后l[28天內]不支付工程竣工結算價(jià)款，承包人可以[催告發(fā)包人支付結算價(jià)款].

　　7.發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后[56天內]仍不支付工程竣工結算款，承包人有權[與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)]，[申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)]，[就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償].

　　8.工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后[28天內]，承包人未能向發(fā)包人遞交[竣工結算報告及完整的結算資料]，造成工程竣工結算不能正常進(jìn)行或工程竣工結算價(jià)款不能及時(shí)支付時(shí)，[發(fā)包人要求交付工程，承包人應當交付]，[發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應承擔保管責任].

建設工程教育網(wǎng)原創(chuàng )·轉載請注明出處